089 209 469 bilzen@verrassendvastgoed.be Kantoor Aalst

Verrassend vastgoed

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
Te koop Ref. 3269971
Huis
Hasseltsesteenweg 27
3700 Tongeren
€ 225.000
  • Slaapkamer: 3
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 198 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze ruime stadswoning ligt op amper 100m van het centrum van Tongeren. Het ruime bureau op het gelijkvloers biedt interessante opportuniteiten voor een vrije beroeper (boekhouder, verzekeringsmakelaar, ...).

Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met vestiaire en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is deels betegeld, deels parketvloer en heeft een schouw voor hout- of pelletkachel. Ook in de mooie eetkamer staat een schouw, daar ligt laminaatparket. De tussenhal geeft toegang tot de veranda en de achterliggende tuin. De ingebouwde keuken heeft een granieten werkblad, keramische kookplaten, frigo en vaatwasser.

In de achterliggende veranda vind je het gastentoilet. De buitenbergingen geven mogelijkheden voor de doe-het-zelver of (tuin)klusser. Een inpandige garage met sectionale poort kan uitgebreid worden voor 2 wagens en geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping is er een nachthal met laminaatparket, en een eerste slaapkamer of bureelruimte met trap naar de zolderverdieping. Verder liggen er nog 2 grote slaapkamers, ook met laminaatparket. Berging of dressing aanwezig. De badkamer is uitgerust met wastafel, ligbad en toilet.

Op de tweede verdieping liggen er houten vloeren met de mogelijkheid om 2 bijkomende slaapkamers in te richten van respectievelijk 11m2 en 14m2.

De centrale verwarming werkt op stookolie, maar ook een gasaansluiting is aanwezig. De woning heeft stalen ramen met op het gelijkvloers dubbele beglazing en op de verdieping enkele beglazing. De dakbedekking bestaat uit pannen, de houten dakconstructie is in goede staat.

Dit pand is mits opfrissingswerken onmiddellijk bewoonbaar.

Het naastliggend pand nr. 25 kan mee aangekocht worden, zodat een vrij beroeper of een groot gezin uitbreidingsmogelijkheden heeft van de te benutten oppervlakte.

Bezichtigen kan na afspraak met ons kantoor.

Financieel

Prijs
€ 225.000
Kadastraal inkomen
€ 979
Onder BTW stelsel
Nee
Vrij beroep mogelijk
Ja
Referentie
3269971

Ligging

Buurt
Stadsrand
Winkels op
200 m
School op
200 m
Openbaar vervoer op
200 m
Autosnelweg op
5.000 m
Sportcentrum op
300 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Gevelbreedte
10 m

Algemeen

Bouwjaar
1964
Staat
Deels te renoveren
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Woonkamer
30 m²
Eetkamer
20 m²
Keuken
10 m² (geïnstalleerd)
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
913 kWh/m²
EPC Certificaat
20171121-0002012516-1
Ramen
Staal
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Waterreservoir
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster nummer
07040
Kadaster oppervlakte
7a 50ca
Bodemattest
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - eengezins + kantoor
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon