089 209 469 bilzen@verrassendvastgoed.be Kantoor Aalst

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
Te koop Ref. 4492616
Huis
Molenstraat 38
3730 Hoeselt
€ 245.000
  • Slaapkamer: 4
  • Badkamer: 2
  • Oppervlakte: 177 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze prachtig te renoveren woning bevindt zich in de rustige omgeving van Alt-Hoeselt. Deze ruime woonst is gelegen op een zuidelijk gericht perceel van 7a 58ca waarbij de tuin eveneens toegankelijk is via de Kapelstraat aan de achterzijde van de woning: hier is tevens parkeerplaats voor drie wagens. De voor- en achtertuin werden onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het hoofdgebouw werd opgetrokken in 1952 en in 1968 werd de bijbouw aangebouwd met inpandige garage en bovenliggende studio. De huidige bewoonbare oppervlakte bedraagt 177 m² met indeling als volgt: op het gelijkvloers een ruime inkomhal, woonkamer, eetkamer, slaapkamer/bureau, keuken en wasplaats, veranda en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. De studio is toegankelijk via een aparte inkomhal en heeft een badkamer met douche en toilet, keuken, leefruimte en slaapkamer. De studio kan eenvoudig terug met het hoofdgebouw verbonden worden via de nachthal op de eerste verdieping. De zolderruimte is reeds toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot creatie van een extra slaapkamer, bureelruimte of speelkamer. Zo wordt de bewoonbare  oppervlakte uitgebreid met 34 m². Ten slotte is er nog een kelder van 26 m² en een inpandige garage van 18 m². De woning is momenteel voorzien van centrale verwarming op stookolie, maar een gasaansluiting is perfect mogelijk. In 1997 werden de ramen van alle woonruimtes vervangen door PVC-profielen met dubbele beglazing. Op de gelijkvloerse verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Kortom biedt deze charmante woning vele mogelijkheden en is dit een ideaal renovatieproject voor wie de handen uit de mouwen wil (laten) steken! Voor meer informatie of bezichtigingen, contacteer ons op 089/20 94 69 of via bilzen@verrassendvastgoed.be

Financieel

Prijs
€ 245.000
Kadastraal inkomen
€ 770
Onder BTW stelsel
Nee

Ligging

Buurt
Rustig
Winkels op
3.600 m
School op
700 m
Openbaar vervoer op
220 m
Autosnelweg op
4.300 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
758 m²
Bewoonbare oppervlakte
177 m²

Algemeen

Bouwjaar
1952
Staat
Te renoveren
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terrassen
1
Terras 1
(zuid)
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Woonkamer
17 m²
Eetkamer
17 m²
Keuken
15 m² (geïnstalleerd)
Berging
Ja
Bureau
10 m²
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Badkamer
5 m²
Badkamer 2
4 m²
Douchekamers
1
Toiletten
3
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Lift
Nee
Rolluiken
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
609 kWh/m²
EPC Certificaat
20210826-0002456750-RES-1
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
07/09/2021
Type verwarming
Stookolie cv
Waterreservoir
Ja
Olietank
3.200 L

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
I
Kadaster nummer
0145/00L000/P0000
Kadaster oppervlakte
7a 58ca
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon