089 209 469 bilzen@verrassendvastgoed.be Kantoor Aalst

Verrassend vastgoed

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
Te koop Ref. 3403925
Gebouw voor gemengd gebruik
Maastrichterstraat 49
3700 Tongeren
€ 269.000
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Op de Maastrichterstraat 49 in hartje Tongeren, ligt dit commerciële investeringspand dat zich uitermate leent voor diverse mogelijke invullingen. Niet alleen geschikt voor een handelsfunctie, ook voor de uitoefening van een vrij beroep én met bovendien de faciliteiten voor eigen bewoning.

De voorgevel heeft een breedte van 6,50m. De netto (woon)oppervlakte bedraagt 170m2 - exclusief kelder en zolder.

Indeling van het pand
Gelijkvloers:
- inkomdeur met aan beide zijden een glazen vitrine
- winkel- of kantoorruimte (86m2) met uitbreidingsmogelijkheden
- berging of opslagruimte (16m2)
- keuken (7m2)
- toilet met handwasbakje
- trap naar 1ste verdieping en naar de kelderverdieping
- terras en tuin - zuid geörienteerd

Eerste verdieping:
- nachthal
- woonkamer (26m2)
- slaapkamer (11m2)
- badkamer met wastafel en ligbad (8m2)
- trap naar 2de verdieping

Tweede verdieping:
- nachthal
- 2 slaapkamers van respectievelijk 14m2 en 10m2
- zolderruimte (49m2) nog in te richten

Kelderverdieping:
- de woning is gedeeltelijk onderkelderd (20m2)

Het pand is beveiligd met een alarminstallatie. De centrale verwarming werkt op aardgas en de houten ramen hebben enkele beglazing. De dakbedekking bestaat uit gebakken pannen.

Het pand is beschikbaar bij het tekenen van de akte. Bezichtigen is mogelijk na afspraak met ons kantoor.

Financieel

Prijs
€ 269.000
Kadastraal inkomen
€ 1.551
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 2.646
Onder BTW stelsel
Nee
Vrij beroep mogelijk
Ja
Referentie
3403925

Ligging

Buurt
Centraal
Winkels op
10 m
School op
200 m
Openbaar vervoer op
100 m
Autosnelweg op
4.000 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Gevelbreedte
7 m

Algemeen

Staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuid
Terrassen
1
Terras 1
(zuid)

Indeling

Keuken
7 m²
Kelder
Ja

Comfort

Alarm
Ja

Energie

EPC
659 kWh/m²
EPC Certificaat
20170612-0001969193-1
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
08/06/2017
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0993/E
Kadaster oppervlakte
1a 91ca

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bestemming gebouw - type
Commercieel + woning
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon