089 209 469 bilzen@verrassendvastgoed.be Kantoor Aalst

Verrassend vastgoed

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
Te koop Ref. 3318398
Gebouw voor gemengd gebruik
Maastrichtersteenweg 2
3700 Tongeren
€ 399.000
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Dit centraal gelegen opbrengstpand omvat een handelsruimte op het gelijkvloers en 2 appartementen op de verdiepingen.

De handelszaak op het gelijkvloers kan als horecazaak of kantoorruimte gebruikt worden. Het pand is momenteel uitgerust met een gemeubelde gelagzaal en 2 keukens. Beneden is ook een kelder aanwezig.

De appartementen zijn apart toegankelijk via de Elderseweg.

Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, station en centrum liggen op amper 200m. De E313 bevindt zich op 3km.

Beschrijving en indeling
Gelijkvloers handelspand
- 2 toegangen, zowel via de gelagzaal als via de zijgevel
- gelagzaal met meubilair (33m2)
- open keuken met toog, toestellen en dampkap (18m2)
- toiletruimte
- kleine berging
- tegelvoer
- kelder met koelcel (47m2)
- centrale verwarming op aardgas
- netto vloeroppervlakte: 88m2

- inkomhal met trap naar de appartementen op de 1ste en 2de verdieping

Verdieping 1: appartement 1 - 99m2
- inkomhal
- living (33m2)
- ingebouwde keuken met elektrische kookplaten, dampkap, oven en frigo (12m2)
- toilet met handwasbakje
- nachthal
- 2 slaapkamers van respectievelijk 20m2 en 17m2
- badkamer met wastafel, douche, toilet en voorzieningen voor wsmachine en droogkast 
- laminaatparket
- centrale verwarming op aardgas

Verdieping 2: appartement 2 - 94m2
- inkomhal
- living (44m2)
- ingebouwde keuken met toestellen, betegeld
- nachthal
- 2 slaapkamers met respectievelijk 20m2 en 13m2
- betegelde badkamer met wastafel, douche en toilet
- laminaatparket
- centrale verwarming op aardgas.

Het hele gebouw is voorzien van nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing.

De dakbedekking bestaat uit pannen.

Bezichtigen kan na afspraak met ons kantoor.

Financieel

Prijs
€ 399.000
Kadastraal inkomen
€ 1.177
Onder BTW stelsel
Nee
Opbrengsteigendom
Ja
Vrij beroep mogelijk
Ja
Referentie
3318398

Ligging

Buurt
Handelsligging
Winkels op
200 m
School op
200 m
Autosnelweg op
3.000 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Indeling

Keuken
18 m²
Kelder
Ja

Energie

EPC
307 kWh/m²
EPC Certificaat
20180131-0002029084-1
Ramen
Pvc
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
7 Afd. sie A
Kadaster nummer
0324/00Y002
Kadaster oppervlakte
1a55ca

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Commercieel + woning
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon